Le projet Astella, porté par Legendre Immobilier et Aire Nouvelle, s’impose comme une initiative phare dans le renouvellement urbain du Mans. Véritable projet de transformation, sa première tranche, baptisée « MANUFACTURE », lancée en mars, constitue le socle d’une réinvention ambitieuse de l’art de vivre au cœur de la cité mancelle.

Un projet audacieux de renouvellement urbain

Astella est un projet de renouvellement urbain majeur, qui vise à métamorphoser le quartier Pâtis Saint-Lazare, un secteur en pleine mutation. Implanté le long de la Sarthe, face à l’Île aux Planches, véritable poumon vert de la ville, le projet articule urbanisme durable et bien-être résidentiel.  Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité des infrastructures et espaces naturels soigneusement intégrés.

Les bénéfices pour les habitants et la ville sont multiples :

• Un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, services et infrastructures.
• La création d’espaces extérieurs verdoyants, tels que des jardins paysagers et une coulée verte dédiée à la mobilité douce. Cette initiative vise à relier progressivement tous les îlots du projet, assurant une perméabilité et une fluidité inédites pour le quartier, bien loin de son passé industrialisé.
• L’arrivée de la Chronoligne C4, un nouveau moyen de transport en commun, viendra desservir directement la résidence, facilitant ainsi la mobilité au sein du quartier et au-delà.

« MANUFACTURE » : La première pierre d’un futur dynamique

La résidence « MANUFACTURE » marque la première phase de développement du projet Astella. Elle propose un large éventail de logements allant du studio au duplex 6 pièces, conçus pour offrir une grande flexibilité d’aménagement. Les futurs résidents pourront profiter de prestations haut de gamme et d’un confort optimal, avec des appartements agrémentés d’espaces extérieurs généreux : balcons, loggias et terrasses, prolongeant les pièces de vie vers l’extérieur.

Le projet comprend également un parking silo de 239 places, à proximité immédiate des logements, ainsi que des locaux dédiés aux vélos, répondant aux besoins de mobilité durable des habitants.

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville et à 7 minutes de la Gare TGV, « MANUFACTURE » bénéficie également d’une localisation privilégiée face à l’Île aux Planches, un lieu emblématique de détente, de sport et de culture. En outre, le respect des normes RE2020 garantit une performance énergétique optimale pour les bâtiments, avec une connexion au réseau de chaleur urbain, permettant ainsi aux résidents de profiter de tarifs compétitifs et stables pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Un projet à ne pas manquer

Le projet Astella, à travers sa première tranche « MANUFACTURE », représente une opportunité rare de s’installer dans un cadre de vie harmonieux et moderne, en plein cœur du Mans. Alliant un renouvellement urbain ambitieux, une situation géographique idéale en bord de Sarthe et des logements de qualité, certifiés RE2020, ce projet incarne un futur écoresponsable et dynamique.

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