Reposant sur des initiatives publiques, l’accession abordable ou accession aidée permet à des familles aux revenus modestes d’accéder à la propriété. Focus sur ce dispositif et les conditions pour pouvoir en bénéficier.
L’accession abordable favorise l’accession à la propriété de familles aux revenus modestes
Initiative publique menée en partenariat avec des promoteurs et des établissements bancaires, l’accession aidée à la propriété permet à des familles d’acheter un logement à un prix généralement inférieur à ceux pratiqués sur le marché immobilier local, et répondant aux dernières normes énergétiques. L’opération est possible grâce au concours de la commune qui va céder un terrain à prix réduit à un promoteur. En contrepartie, celui-ci va répercuter l’économie réalisée sur un certain nombre de logements . Ce dispositif va en outre permettre aux nouveaux propriétaires d’éviter de payer des loyers à fonds perdu pendant des années et surtout cela leur donne un sérieux coup de pouce pour se constituer un patrimoine à transmettre.
Comment bénéficier de ce dispositif d’accession aidée ?
S’adressant exclusivement aux ménages dont les revenus sont modestes ou moyens (plafonds de ressources à respecter), les opérations d’accession aidée sont également souvent réservées aux primo-accédants. Souvent utilisé par les communes pour redynamiser certains territoires ou quartiers, l’accès à ce dispositif peut également reposer sur des conditions liées à l’âge ou à la composition de la famille. Sachez enfin que ces dispositifs comportent des clauses anti-spéculatives : obligation d’occuper le logement comme résidence principale pendant une certaine durée avant de pouvoir le revendre et respect du prix fixé en cas de revente anticipée.
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