Après une année 2017 dynamique, le marché francilien de l’immobilier tertiaire affichera les mêmes tendances cette année, avec le maintien du volume de demande placée et des investissements.
L’immobilier tertiaire dynamique en 2017 en Île-de-France
Selon l’étude « Paris Vision 2018 » menée par Knight Franck, cabinet de conseil spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, le marché locatif de bureaux franciliens s’est bien porté en 2017, avec 2,57 millions de mètres carrés pris à bail. Le volume de la demande placée francilienne est en hausse de 5% sur un an en 2017 et de 15% par rapport à la moyenne des dix dernières années ; une dynamique qui devrait se poursuivre cette année. À noter que les trois derniers mois de 2017 ont été particulièrement actifs, avec 760.000 m² placés.
Du côté des investissements, alors que les neuf premiers mois de 2017 ont accusé une baisse de 20%, le dernier trimestre a limité la chute à 8%, concentrant plus de 8,8 milliards d’euros d’investissements, soit la moitié des montants engagés en Ile-de-France en 2017. Pour cette année, le cabinet Knight Frank prévoit environ 18,5 milliards d’euros d’investissements.
Quelles perspectives pour l’immobilier d’entreprise francilien en 2018 ?
La création de lieux dédiés au coworking, qui a pris de l’ampleur ces dernières années, devrait se poursuivre. En 2017, ces espaces représentaient un peu moins de 100.000 m² de prise de bail.
Le retour des touristes et le surcroît d’optimisme des ménages français ont été favorables au marché immobilier des commerces. Dans ce contexte, plusieurs tendances ont dominé l’activité, notamment l’association entre enseignes, à l’image du nouveau magasin L’Occitane / Pierre Hermé Paris du 86 avenue des Champs-Elysées.
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