S’adressant à des personnes physiques ou morales souhaitant investir dans l’immobilier, le Prêt Locatif Social (PLS) est un prêt à taux préférentiel pouvant être accordé dans le cadre de la construction, de l’achat ou de la réhabilitation d’un logement destiné à être loué comme logement social.
Quelques mots pour présenter le Prêt Locatif Social
Ayant pour vocation le financement de logements locatifs sociaux situés en priorité dans des zones où le marché immobilier est « tendu », le Prêt Locatif Social (PLS) est ouvert à tout investisseur, personne physique ou personne morale de droit public ou privé, souhaitant réaliser un investissement locatif éligible.
Le PLS est un prêt à taux préférentiel (taux indexé sur le taux du livret A) accordé à une personne morale ou physique ayant passé une convention avec l’Etat, pour la construction, l’achat, la réhabilitation d’un logement destiné à être loué comme logement social.
Quelles sont les conditions de location du Prêt locatif social ?
Pour pouvoir bénéficier du PLS, le propriétaire doit signer une convention avec l’État précisant les droits et obligations des deux parties : la location du bien immobilier doit s’effectuer durant toute la durée de la convention (au minimum la durée de remboursement du PLS), le bien doit être occupé à titre de logement principal et la location doit s’adresser à des personnes dont les ressources nettes annuelles imposables sont inférieures à un plafond prédéfini.
Les nombreux avantages offerts du PLS
Investir dans un appartement au travers d’un prêt locatif social octroie de nombreux avantages fiscaux et financiers : exonération de taxe foncière, TVA réduite, prix réduit pour prestations de qualité, appartement BBC, taux d’emprunt avantageux.
En investissant dans un bien immobilier neuf via le PLS, vous avez ainsi la possibilité de bénéficier du financement de 50 à 100% du prix de revient TTC du logement, déduction faite des subventions.
Votre infographie PLS
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