Délivrés par des organismes certificateurs, les labels ont pour fonction d’informer l’acquéreur sur la qualité du bien immobilier neuf qu’il souhaite acheter. Pour y voir plus clair parmi ces nombreux sigles, voici quelques explications.
La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012)
Encadrant les constructions de bâtiments neufs, la RT 2012 a été renforcée à la suite du Grenelle de l’Environnement de 2007. Son objectif principal est de limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs, la fixant à un maximum de 50 kWeep/m²/an en moyenne. Pour cela, les immeubles neufs doivent respecter l’efficacité énergétique, assurer le confort thermique des immeubles et réduire la consommation d’énergie primaire grâce à des équipements performants.
La Réglementation Bâtiments Responsables 2020 (RBR 2020)
Alors que la RT 2012 s’intéresse surtout à l’aspect thermique, la RBR 2020, qui en est le prolongement, accorde une place importante aux énergies renouvelables et prend en compte la qualité de l’air des bâtiments. En tenant compte des valeurs comme la dimension du carbone, la santé environnementale, la biodiversité, la valeur verte et économique du bien, cette nouvelle réglementation conduira à une conception plus responsable.
Les labels de performance énergétique
Parmi les labels de performance énergétique, deux labels standards énergétiques se distinguent : le Label Haute Performance Énergétique (HPE) et le Label Très haute Performance Énergétique (THPE) visant à réduire respectivement de 10% et 20% les consommations d’énergie primaire par rapport à la RT 2012. Le label Effinergie+, obligatoirement associé à un label de Qualité environnementale généraliste, a pour objectif d’identifier les bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. Enfin, le label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive) vise à identifier les constructions produisant plus d’énergie qu’elles n’en consomment.
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