La FNAIM du Grand Paris a récemment élaboré un indice d’attractivité immobilière permettant d’estimer la valeur immobilière d’un territoire. L’organisation a ainsi analysé des données concernant 268 communes d’Ile-de-France (à l’exception de la Seine-et-Marne) afin d’anticiper l’impact du Grand Paris Express.
Qu’est-ce-que l’indice d’attractivité immobilière ?
Pour rendre compte de l’attractivité d’un territoire, la FNAIM a récolté et analysé des données provenant d’organismes publics tels que l’Insee ou la Préfecture de Police, afin de mesurer cette attractivité à l’aune de divers critères tels que les revenus, la culture, l’emploi, l’offre de transport, la sécurité, etc… Une carte interactive des 268 communes analysées (dont Paris et hors communes de Seine-et-Marne) permet de comparer chacune de ces villes par rapport à leur attractivité générale, mais également par rapport aux différents critères précédemment cités. Ainsi, plus l’indice est élevé, plus la couleur est foncée sur la carte.
Attractivité d’une commune et prix de l’immobilier
La FNAIM publie sur sa carte interactive un prix moyen du logement afin de pouvoir comparer l’indice d’attractivité avec le prix de l’immobilier. Et force est de constater qu’il existe une corrélation entre ces deux indicateurs. Cependant, la carte interactive de la FNAIM offre la possibilité d’observer l’évolution dans le temps de l’attractivité d’un territoire dans le cadre du développement du Grand Paris. Ainsi, certaines communes à indice moyen pourraient voir leur attractivité grimper avec le développement de l’offre de transport par exemple. La carte de la FNAIM permettra ainsi de vérifier la tendance sur un territoire donné.
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