À l’occasion de sa 28ème journée d’études professionnelles, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a abordé le sujet de la transition énergétique. Où en est la filière sur cette question ?
Une transition énergétique encore timide dans le résidentiel
Si la question du développement durable semble s’imposer de plus en plus dans notre quotidien, le secteur de l’immobilier paraît encore un peu frileux sur ce sujet, surtout dans le résidentiel. Pour l’instant les acquéreurs ne perçoivent en effet pas véritablement les économies potentielles liées à une conception environnementale. Une expérience menée sur un logement HLM réhabilité BBC a en effet démontré que seule la moitié des ménages avait vu leur facture d’énergie reculer. Le coût de construction apparaît également comme un frein dans le résidentiel puisque le surcoût est de l’ordre de 4% à 5%. Pour réussir la transition énergétique dans le résidentiel, le secteur mise sur la rénovation du parc ancien et une transformation progressive des usages.
La valeur verte, une exigence de qualité bien établie dans le tertiaire
À l’inverse de l’immobilier résidentiel, l’immobilier tertiaire tire son épingle du jeu en matière de transition énergétique. Que ce soit pour des raisons d’image ou par conviction, l’immobilier de bureaux mise particulièrement sur la transition énergétique et profite des financements alloués par des fonds dédiés, comme ceux des investissements sociaux et responsables (ISR) pour se développer. De nombreuses innovations deviennent désormais la norme dans cette filière : construction bois, matériaux bio-sourcés, immeubles passifs, ou encore, bâtiments connectés.
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