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Legendre Immobilier dévoile sa nouvelle résidence « Natura » à Noisy-le-Grand.

Natura, la nouvelle opération de Legendre Immobilier s’inscrit dans le cadre d’un projet global d’aménagement de la Zac des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand, piloté par la SOCAREN (Société publique d’aménagement et de rénovation et d’équipement de Noisy-le-Grand) et imaginée par le cabinet d’architectes MDNH.

Zac des Bas-Heurts : un nouveau quartier émerge aux portes de Paris

La ZAC des Bas-Heurts se développe sur un large territoire de la ville de Noisy-le-Grand (93) et couvre une superficie de 11,5 hectares environ.

ZAC des Bas-Heurts, Noisy-le-Grand

Le projet global de réalisation de cette ZAC porte sur la construction de plus de 58 000 m² de surface de plancher. Une diversité d’ouvrages, à dominante « habitat » avec 900 logements, ainsi que des commerces et services, des locaux activités et des espaces publics sont prévus.

L’ensemble du projet mené par la SOCAREN (Société publique d’aménagement et de rénovation et d’équipement de Noisy-le-Grand), est l’un des projets phare de la ville mêlant innovation et performance environnementale.

Natura : une résidence durable qui fait la part belle aux espaces verts

Au sein du nouveau quartier situé à l’angle de la rue des Bas-Heurts et de la rue des Aulnettes, Legendre Immobilier propose un ensemble résidentiel de 73 logements du studio au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments collectifs et 16 maisons de ville.

Résidence Natura Noisy-le-Grand 93

Les logements s’articulent autour d’un cœur d’îlot paysager, animé d’un potager urbain, d’une aire de jeux pour les enfants, d’allées piétonnes et d’une salle partagée en rez-de-chaussée. Deux cellules commercialesviendront compléter l’offre de logements et services.

L’ensemble de la résidence se distingue par son architecture qui met en scène différents matériaux, le bois et le béton. Natura est une résidence harmonieuse qui s’intègre parfaitement dans son environnement, tout en offrant un cadre vie verdoyant et une démarche durable.

La résidence s’inscrit dans une démarche durable forte. Elle vise plusieurs labels et certifications gages d’un très haut niveau d’exigence en matière environnementale :  RT2012 -20 %, NF Habitat HQE© niveau excellent, Intairieur®, Fitwel©, BiodiverCity©, E+C- niveau E3C1© et Passiv’Haus.

Afin de renforcer cette démarche durable, Legendre Energie, partenaire de Legendre Immobilier, proposera des solutions de production d’énergies renouvelables et installera des panneaux solaires en toitures. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également mises en place sur l’ensemble des 74 places de parking situées en sous-sol de la résidence.

Acteurs du projet :

  • Maitre d’ouvrage : Legendre Immobilier

Calendrier prévisionnel :

  • Dépôt du Permis de construire : 3ème trimestre 2022
  • Lancement commercial Grand Public : 7 octobre 2022
  • Début des travaux : 3ème trimestre 2023
  • Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025

Découvrir la résidence

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Le Groupe Legendre soutient le festival d’architecture Georges

Premier festival d’architecture rennais

Le Groupe Legendre est mécène du Festival Georges, le premier festival d’architecture rennais, qui aura lieu du 24 septembre au 9 octobre 2022 dans 9 lieux à travers la ville. Le nom du festival est un clin d’œil à Georges Maillols (1913-1998), architecte qui a façonné l’identité architecturale de la Ville de Rennes grâce à des ouvrages emblématiques tels que les tours des Horizons, la Caravelle ou la Barre Saint-Just.

Le Groupe Legendre soutient le festival d’architecture Georges

En organisant ce festival, la Maison de l’architecture et des espaces en Bretagne (MAeB), souhaite promouvoir la culture architecturale auprès du grand public. Pendant 2 semaines, les visiteurs pourront développer leur sensibilité à l’architecture grâce à une programmation éclectique : expositions, parcours et visites, conférences, ciné-débats, ateliers…

Une politique de mécénat en faveur de la culture

Déjà partenaire de nombreux événements autour de la musique, de l’art ou du sport, le Groupe Legendre est fier d’accompagner le développement des territoires sur lesquels il s’implante, et de participer à rendre la culture accessible à tous, comme ici avec le Festival Georges.

Ainsi, le Groupe accompagne depuis plusieurs années des événements culturels comme les Transmusicales, festival international des musiques actuelles, Mythos, dédié aux arts de la parole ou encore le Festival de Saint-Denis, consacré à la musique classique. Ces engagements culturels peuvent également se matérialiser autour de mécénats de compétences, comme ce fut le cas dans le cadre de la construction du belvédère des designers bretons Ronan et Erwan Bouroullec, qui orne désormais la rivière de la Vilaine à Rennes (35).

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Legendre Immobilier réalise 2 hôtels pour Suitcase Hospitality

Face à la Maison du Handball et au Centre de Recherche du Groupe Valeo, les équipes de Legendre Immobilier ont réalisé deux nouveaux établissements hôteliers pour le compte de Suitcase Hospitality.

Deux offres d’hébergement complémentaires très attendues

Suitcase Hospitality poursuit son développement en ouvrant deux nouveaux hôtels au pied de la station de métro 8 et du pôle multimodal Créteil Pointe-du-Lac : le Courtyard® by Marriott et le B&B Hôtel Paris Créteil (94) comptabilisant 203 chambres. Dessinés par les équipes du Cabinet International d’Architecture, et par HAT Design pour le design intérieur du Courtyard® by Marriott, ces deux hôtels ont été réalisés par les équipes de Legendre Immobilier.

Maître d’ouvrage et exploitant de ces deux établissements, Suitcase Hospitality signe ainsi ses premiers partenariats en franchise avec Marriott International et B&B Hotels. Conçue selon les derniers standards de design et de confort, cette nouvelle offre d’hébergement, moderne et abordable, était très attendue par une clientèle d’affaires et par les voyageurs sportifs du fait de sa localisation face à la Maison du Handball.

Avec ces deux nouvelles ouvertures, Suitcase Hospitality comptabilise à présent 7 hôtels en exploitation pour 768 chambres. Son parc hôtelier devrait doubler d’ici 2023 avec, notamment, les ouvertures d’un boutique-hôtel avec spa dans le 15ème arrondissement de Paris, un Tribe Hotel à Saint-Ouen (93) et un Mama Shelter à Rennes (35).

Hôtel Courtyard® by Marriott Créteil (94)
Courtyard® by Marriott ©Suitcase Hospitality – JFW Studio Filipe Wiens
B&B Hôtel Paris Créteil (94)
B&B Hôtel Paris Créteil © Suitcase Hospitality – Image Contemporaine – Myphotoagency

Legendre Immobilier réalise, coup sur coup, trois opérations à Créteil (94)

« Nous sommes très fiers de cet ouvrage qui démontre le savoir-faire de Legendre Immobilier en tant que promoteur-constructeur. L’étroite collaboration avec les équipes de Suitcase Hospitality nous a permis de réaliser des hôtels modernes, répondant aux derniers codes du marché. Dans ce même quartier de Créteil Pointe-du-Lac, à seulement quelques mètres, nous avons également récemment livré le « Valeo Mobility Tech Center » le nouveau siège de la Direction Pôle Comfort and Driving Assistance du Groupe Valeo d’une surface de plancher de 21 000 m². Ces trois opérations illustrent parfaitement l’éventail de l’offre que nous pouvons proposer à nos clients et partenaires » indique Pascal Martin, Directeur Général du Groupe Legendre.

En achevant ces deux hôtels, Legendre Immobilier compte à présent quatre réalisations pour Suitcase Hospitality. En 2018, Legendre Immobilier livrait les hôtels Mercure (144 chambres) et Ibis Budget (133 chambres) à Gennevilliers (92) pour une surface de plancher de 7 800 m².

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850 M€ de chiffre d’affaires en 2021

Une année record pour le Groupe Legendre

En 2021, le Groupe Legendre réalise un chiffre d’affaires (CA) consolidé de 850 millions d’euros. Le Groupe retrouve ainsi son niveau d’avant pandémie avec un CA en hausse de 35% par rapport à 2020 (630 millions d’euros), et de 13% par rapport à 2019 (750 millions d’euros).

Ainsi, 620 millions d’euros ont été réalisés par la Construction, 210 millions d’euros par l’Immobilier et 20 millions d’euros par l’Energie.

Fruit de la confiance de ses clients, de la fiabilité de ses partenaires, et de l’engagement sans faille de ses 2 200 collaborateurs, cette performance incarne la capacité du Groupe à relever, avec professionnalisme, tous les défis.

Crédit photo : © Stéphanie Têtu

850 M€ de chiffre d’affaires en 2021 pour le Groupe Legendre
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Le Groupe Legendre dévoile ses athlètes !

Déjà partenaire de nombreuses équipes sportives amateures et professionnelles, et animé depuis toujours par la passion du sport, le Groupe Legendre est fier de dévoiler la composition de son Team d’athlètes. Il soutiendra ainsi six sportifs professionnels qui ambitionnent de se qualifier et de performer lors de l’événement sportif planétaire qui animera la capitale française en 2024.

Le Groupe Legendre dévoile ses athlètes

 Vivre le sport pleinement, bâtir le sport autrement.

Le Groupe a voulu que ce Team incarne une vision universelle du sport, à la fois nature et citadine, en réunissant des athlètes passionnés, techniques et prêts à relever tous les défis. C’est selon cette idée qu’Axelle Etienne (BMX Race), Camille Prigent (Canoë-Kayak), Julia Chanourdie (Escalade), Louis Noël (Para triathlon), Gaëtan Alin (Breakdance) et Jordan Sarrou (VTT Cross-Country) ont été sélectionnés.

« Nous sommes extrêmement fiers d’accompagner ces sportifs de haut niveau dans leur préparation. Notre conviction est, qu’à travers cet engagement, nous participerons, à notre échelle, à donner de la visibilité au sport sous toutes ses formes : urbaine, nature, inclusive et surtout accessible. Ce projet incarne véritablement notre vision du métier de constructeur : participer à rendre les territoires toujours plus dynamiques, plus sains et plus vivants », explique Vincent Legendre.

Vincent Legendre et le Team Legendre
Team d’athlètes du Groupe Legendre

Fédérer autour d’un Team à son image

Convaincu que la passion du sport se transmet par l’humain, par les émotions partagées et par les expériences vécues, plusieurs temps forts seront organisés avec les athlètes, les collaborateurs et les partenaires du Groupe Legendre, tout au long de ce partenariat.

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Legendre Immobilier soutient les initiatives en faveur du réemploi

Réemploi et économie circulaire dans le cadre d’un projet vannetais

Dans le cadre de la déconstruction d’un ancien bâtiment d’EDF de 5 500 m² situé à Vannes (56), Legendre Immobilier, propriétaire du site, opère une revalorisation complète de l’immeuble existant, pour une reconversion du site en usage résidentiel. Dans cette démarche, il est accompagné par Tri’N Collect, acteur nantais spécialisé dans la gestion du recyclage des déchets de chantier et par l’EC-56, une association qui fédère les acteurs de l’économie circulaire dans le Morbihan.

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Au total, ce sont près de 750 tonnes de matériaux qui seront déposées pour être valorisées à hauteur de 95%, dont 24% pour du réemploi direct. Par exemple, dans le cadre de la reconversion du site, le béton du bâtiment sera concassé pour la réalisation des enrobés du futur projet. Autre illustration, 70% des dalles de plancher techniques seront réemployés pour la construction de la maison de l’innovation de La Poste à Nantes (44), projet également géré par Legendre Construction. Ce sont ainsi 9 types de matériaux qui ont été identifiées pour être réemployés :  dalles, moquette, équipements électriques, bois… La dépose des matériaux est réalisée par 20 salariés en insertion professionnelle du Groupe Néo 56, coordonnés par EC-56.

Des événements locaux pour mettre en avant la démarche de réemploi

Dans le cadre de cette démarche, deux événements ont été organisés sur le site vannetais, les 7 et 13 mai derniers :

  • Une vente éphémère auprès de professionnels et de particuliers, et une visite de chantier à laquelle ont notamment été conviés les membres de la collectivité de Vannes et les fédérations départementales.
  • Une table ronde autour du thème « de la déconstruction à la valorisation des matériaux » a également précédé la visite du site.

Avec cette initiative, Legendre Immobilier s’engage durablement en faveur du réemploi et de l’économie circulaire.

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Le Groupe Legendre organise une journée des familles

Le Groupe Legendre organise une journée des familles

A la découverte des métiers du Bâtiment.

Après une première édition réussie en 2019, le Family Day était de retour cette année dans toutes les villes où le Groupe est présent. Ainsi, samedi 14 mai dernier, le temps d’une matinée, 14 chantiers et agences ont ouvert leurs portes aux familles et amis des collaborateurs du Groupe pour leur permettre de découvrir les coulisses du secteur.

Un événement porté par les collaborateurs du Groupe.

L’organisation de cet événement repose sur les collaborateurs du Groupe. Chacun peut se porter volontaire pour ouvrir un chantier ou une agence du Groupe. Il imagine ensuite le parcours de découverte de ce lieu à travers des démonstrations de métier, des ateliers pratiques, ou une simple visite.

Cette année, le programme été chargé : visites de chantier, atelier empreinte, découverte d’une cabine de grue, pilotage de pont mobile …

Ainsi, plus de 760 visiteurs, dont 302 enfants, ont pu découvrir le quotidien des équipes de manière ludique et pédagogique.

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Avec son projet « NAOW », Legendre Immobilier poursuit la transformation du parvis Nord de la Gare de Nantes (44)

A la suite d’une consultation lancée au printemps 2018 par SNCF Gares & Connexions, les équipes de Legendre Immobilier ont été désignées lauréates pour la rénovation et l’extension de la « Tour Direction Régionale » de la Gare Nord de Nantes (44).

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NAOW : UN FUTUR PÔLE TERTIAIRE INNOVANT DOTÉ D’UNE ARCHITECTURE SYMBOLIQUE

A travers NAOW, Legendre Immobilier signe un projet innovant et vivant qui a pour ambition de donner une toute autre dimension à la Gare de Nantes.

Cet ensemble imaginé par un trio d’architectes, Silvio d’Ascia, Tetrarc et Calq proposera :

– Des locaux qui seront restitués à SNCF Gares & Connexions au rez-de-chaussée- et R+1, en liaison directe avec la gare et les quais.

– Un WHOORKS de 8 000m² qui sera exploité par LEGENDRE XP, filiale d’exploitation de LEGENDRE IMMOBILIER. Il sera composé de cinq niveau de plateaux de bureaux évolutifs et mettra également à disposition de ses usagers un café/restaurant et une salle de fitness situées au rez-de-chaussée. LEGENDRE XP enrichira l’offre de WHOORKS d’un espace dédié à l’événementiel qui sera hébergé au dernier étage du bâtiment formant une attique avec une vue panoramique sur la ville de Nantes.

UN PROJET D’ENVERGURE SYMBOLE DE LA SYNERGIE DES TROIS METIERS DU GROUPE LEGENDRE

Cette opération portée par Legendre Immobilier mobilise plusieurs expertises du GROUPE LEGENDRE :

– Les équipes de LEGENDRE IMMOBILER qui se chargent de l’ingénierie technique, financière et juridique du projet, et qui auront en charge la conception, le montage, la coordination des travaux. L’exploitation du bâtiment, sera quant à elle, prise en charge par LEGENDRE XP.

– Les équipes CONSTRUCTION qui réaliseront les travaux de réhabilitation et de construction neuve.

– Les équipes ENERGIE qui équiperont une partie de la toiture de la Gare Nord d’une centrale solaire photovoltaïque.

– Les équipes INGENIERIE sui réalisent ce projet en BIM (Building Information Modeling).

Les travaux de cet ensemble tertiaire innovant débuteront au premier trimestre 2023 pour une livraison prévisionnelle au cours du troisième trimestre 2025.

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Ilot Bacalan : Legendre Immobilier participe à l’émergence d’un quartier

Legendre Immobilier a initié la métamorphose de l’îlot Bacalan en y implantant un véritable « quartier village » lifestyle, aux termes de presque 5 années de travaux. Un pôle de 30 000 m² dédié à la gastronomie, aux affaires et au tourisme, a été construit dans la continuité de La Cité du Vin renforçant ainsi l’attractivité touristique de ce quartier émergent et proposant un nouveau lieu de vie aux Bordelais.

Ilot Bacalan, une transformation urbaine progressive orchestrée par Legendre immobilier

Les friches industrielles de l’ancienne fourrière de Bordeaux ont été remplacées par des constructions écoresponsables, une mosaïque de cinq lieux favorisant la mixité transgénérationnelle et d’usages.
Le premier temps fort de la transformation du quartier Bacalan a été celui de l’ouverture des Halles et du restaurant « Le Familia », en novembre 2017. Ce marché couvert accueille, sur une surface de 950 m², 23 artisans, commerçants et producteurs. Dès son ouverture, il est devenu, après la Cité du Vin, le second poumon du quartier.

Ensuite au premier trimestre 2019, le deuxième établissement Whoorks de la marque Legendre XP, filiale d’exploitation de Legendre Immobilier, ouvrait ses portes sur près de 8 000 m². Ce concept de bureaux en Flex Office a immédiatement séduit l’entreprise Betclic, aujourd’hui occupante majoritaire des locaux.

Au printemps 2021, Whoo, la résidence urbaine 3.0 de la marque Legendre XP, ouvrait ses portes aux étudiants et aux touristes, chacun choisissant sa formule : à la nuitée en auberge, ou pour une période plus longue, dans la résidence étudiante.

Enfin, à l’été 2021, Legendre Immobilier dévoilait 2 nouveaux hôtels au positionnement complémentaire pour enrichir l’offre d’hébergement du quartier :

  • L’hôtel 3 étoiles « Moxy », situé Quai du Maroc, composé de 133 chambres, réparties sur 6 étages avec un bar/restaurant, ainsi qu’une salle de fitness.
  • L’hôtel 4 étoiles « Renaissance » comprenant 150 chambres, réparties sur 9 étages. Son dernier étage est occupé par un restaurant/bar « Le Gina » et un Spa Piscine, en rooftoop, avec une vue panoramique sur la Cité du Vin, la Garonne et le quartier des Bassins à flot.

L’Ilot Bacalan, une opération primée aux Pyramides d’Argent d’Aquitaine

Lors de la Cérémonie des Pyramides d’Argent, organisée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, fin 2020, Legendre Immobilier, accompagné du cabinet d’architecture COSA, s’est vu remettre le prix de la Mixité Urbaine, pour le projet emblématique et structurant de l’Ilot Bacalan.
En décernant à Legendre Immobilier ce prix, le jury récompensait un projet répondant à des critères stricts d’esthétisme, de fonctionnalité et de confort pour ses futurs usagers.
Avec la réalisation de cet ensemble mixte, Legendre Immobilier affirme sa volonté d’accompagner les métropoles dans leur dynamique immobilière en proposant des projets pluriels centrés sur l’usage et l’éco-responsabilité.

Sociétés du Groupe impliquées :

  • Legendre Immobilier : maîtrise d’ouvrage
  • Legendre XP : exploitation
  • Legendre Construction : Gros œuvre
  • Legendre Energie : producteur d’énergie solaire
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Le bois au cœur du Village des Athlètes

PB 10_A © metrochrome - Groupement Pichet Legendre - BD

Dans le cadre de la réalisation du Village des Athlètes de L’île-Saint-Denis (93) pour les Jeux de 2024, le groupement Pichet-Legendre fait la part belle à la construction bois pour bâtir une ville plus durable et plus agréable, avec 16 bâtiments sur 22 réalisés en structure bois et/ou murs à ossature bois.

Bois massif, mélange bois/béton, modules 3D préfabriqués en bois, façades en ossature bois… ce matériau est utilisé dans de nombreux procédés constructifs du Village des Athlètes et représente un volume de plus de 9 000 mᵌ pour une surface de plus de 10 000 m².

Un matériau qui va dans le sens des labels environnementaux.

PE2 Résidence étudiante © metrochrome - Groupement Pichet Legendre BD

La totalité du bois utilisé sur le projet provient de forêts gérées durablement dont les fournisseurs sont certifiés PEFC et FSC. 30% du bois utilisé est issu des forêts françaises.

L’utilisation du bois dans la réalisation du Village des Athlètes par le groupement Pichet-Legendre se traduira par l’obtention des labels environnementaux :

  • BiodiverCity pour les lots PE5, PB10, PB8, et PA8-PA9-PA10
  • Niveau E3/C1 sur l’ensemble du projet + E3/C2 sur le PB8
  • BEE+ sur les logements du projet
  • BREEAM pour les bureaux sur les lots PA11 et PE5

Au-delà des attentes environnementales, les modes constructifs choisis et la préfabrication bois permettent d‘accélérer le rythme de construction et ainsi de répondre à un des enjeux centraux de ce projet : livrer le Village des Athlètes dans les temps pour respecter l’échéance des Jeux de 2024.