Forte d’un tissu économique diversifié, la ville de Nantes bénéficie d’une image dynamique auprès de nombreux investisseurs et entreprises. En 2016 , la cité des Ducs de Bretagne se classait d’ailleurs à la 4ème place des marchés de bureaux.
Le dynamique marché des bureaux à Nantes
En l’espace d’une dizaine d’années, la ville s’est forgée une solide réputation et attire de plus en plus de nouveaux habitants, séduits par son environnement et son dynamisme économique. Le marché de l’immobilier de bureaux a ainsi connu une augmentation de sa valeur de près de 40% sur les dix dernières années. Une récente estimation réalisée par la FNAIM et l’économiste Patrice de Moncan établit d’ailleurs la valeur patrimoniale des bureaux nantais à trois milliards d’euros (1,6 million de mètres carrés intra-muros). En 2016, les transactions ont concerné pas moins de 100.000 m² de bureaux et cette dynamique devrait se poursuivre, en particulier grâce au projet urbain Euronantes. D’ici 2020, ce quartier d’affaires de dimension international devrait regrouper 500.000 m² de bureaux.
Les nouvelles tendances de l’immobilier de bureau neuf à Nantes
Actuellement, de nombreux bureaux ne répondent plus aux attentes des entreprises en termes de taille, de situation, ou de propriétés thermiques. Les entreprises veulent en effet offrir aux salariés différents services, et sont attentives à leur situation géographique : transport, salles de sport, commerces… Si les start-up investissent en majorité le centre-ville, de nombreuses entreprises sont à la recherche de plateaux suffisamment grands pour accueillir un service sur un seul étage. Les biens de moins de 10-15 ans ont donc la cote.
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