Après avoir remporté fin 2017 la consultation d’Espaces Ferroviaires, filiale du Groupe SNCF, pour la réalisation de Beaumont, Legendre Immobilier a lancé un concours d’architectes. Le projet présenté par les cabinets d’architecture Kempe Thill et l’Atelier 56S a su convaincre en se distinguant par ses lignes différenciantes et son intégration urbaine très réussie.
A 1h25 de Paris
Ce projet, lieu de toutes les innovations, aura un rôle Signal au cœur du nouveau quartier EuroRennes, dont l’objectif est de redessiner la ville et de contribuer à l’essor économique de la Bretagne.
Situé à deux pas de la gare, Beaumont bénéficie d’un emplacement central, au carrefour des liaisons de transport, permettant ainsi de relier la Capitale en seulement 1h25 par la LGV Bretagne.
Un lieu novateur
Imaginé comme un îlot, Beaumont s’étend sur 25 000 m² de surface de plancher, organisé en trois bâtiments indépendants et connectés à la fois, avec des usages différents et complémentaires : des commerces, des logements et des bureaux.
Dans cet espace tourné vers la ville, Legendre Immobilier proposera notamment des services autour du sport et du bien-être, et déclinera une offre culinaire créative.
Une programmation hybride et plurielle
Le bâtiment dédié à l’habitat s’étendra sur 18 niveaux. Il accueillera dans les premiers étages une résidence urbaine « WHOO » de 121 appartements dédiée aux actifs de passage à Rennes pour leurs déplacements professionnels.
La partie centrale de l’immeuble accueillera 41 logements sociaux.
Du 10ème au 17ème étage, 46 appartements haut de gamme se déclineront du studio au 5 pièces avec des aménagements créés sur-mesure.
Les deux bâtiments à l’Ouest hébergeront 11 600 m² de bureaux. De nombreuses entreprises rennaises ont d’ores-et-déjà été séduites par cet univers professionnel, que la proximité de la gare rend encore plus attractif.
De par son architecture, sa programmation mixte et son approche résolument moderne et novatrice de l’art de vivre et de travailler, Beaumont s’inscrit comme une opération « vitrine » du savoir-faire de Legendre Immobilier.
Calendrier prévisionnel
4 octobre 2021 : lancement commercial
3T 2021 : lancement des travaux
4T 2023 : livraison de l’opération
