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Acheter un bien neuf pour son enfant étudiant

Année du baccalauréat pour votre enfant qui envisage d’étudier loin du nid familial ? Vous commencez déjà à réfléchir au scénario logement de l’année prochaine ? Alors que la location se révèle être une solution simple et avantageuse, sachez que l’achat d’un bien immobilier présente aujourd’hui de solides arguments.
 

Des conditions favorables pour l’achat

 
D’un point de vue patrimonial, l’achat d’un bien immobilier pour loger son enfant peut être un bon investissement, d’autant plus que les taux d’intérêtsont historiquement bas. Acheter un appartement vous permet ainsi d’économiser un loyer et de le rentabiliser en le mettant en location dès que l’enfant quitte le logement.
Grâce au dispositif Pinel, dispositif d’aide à l’investissement locatif, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% pour une durée de location de six ans, de 18% pour neuf ans et de 21% pour 12 ans. Sachez que ce dispositif permet de louer le bien à ses ascendants ou descendants !
 

Quelle rentabilité à la location ?

 
Pour un studio d’une surface de 25 m², la rentabilité locative brute oscille entre 4,4% à Paris et 11,2% à Saint-Étienne selon la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier). Il faut compter 8,4% pour Rennes, 7,9% pour Montpellier, 7,1% pour Strasbourg et 5,8% pour Bordeaux.
 

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf

 
En investissant dans un appartement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Pour un logement neuf, ils représentent 2 à 3% du prix d’achat, contre 7 à 8% dans l’ancien. De plus, c’est la garantie de n’avoir aucuns travaux à prévoir. Vous vous éviterez ainsi quelques mauvaises surprises, comme un ravalement de façade de l’immeuble, des travaux d’isolation thermique, ou encore, une réfection de toiture.
 

Faites confiance au savoir-faire de Legendre Immobilier

 
Pour votre projet immobilier neuf à Rennes, Nantes, Bordeaux ou Paris, rapprochez-vous de Legendre Immobilier, promoteur immobilier depuis plus de 20 ans, reconnu pour son expertise globale dans le Grand Ouest et en Île-de-France. À votre écoute, les collaborateurs de Legendre Immobilier vous conseillent et vous accompagnent dans votre recherche d’appartement neuf sur Rennes. Venez rencontrer les équipes de Legendre Immobilier à Rennes, celles-ci vous présenteront des biens correspondant au mieux à vos attentes.