Actuellement locataire, vous avez pour projet l’achat d’un appartement neuf ? Sachez que si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, vous serez considéré comme primo accédant. Vous pourrez ainsi bénéficier d’aides à l’accession comme le prêt à taux zéro, le prêt Action Logement, ou encore les prêts locaux. Petit tour d’horizon de ces différents dispositifs.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Soumis à des conditions de ressources qui dépendent à la fois de la zone géographique et de la composition du foyer, le PTZ sert principalement à l’acquisition d’un logement neuf. De plus, vous devrez occuper ce logement à titre de résidence principale. Concernant le plafond des revenus, il s’apprécie par rapport au revenu fiscal de référence de l’année N-2. Ainsi, pour un achat immobilier neuf réalisé en 2017, vous devrez fournir les avis d’impositions de 2015. Enfin, le remboursement du PTZ peut s’étendre jusqu’à 25 ans en fonction de vos revenus.
Le prêt Action Logement
Ancien « 1% patronal », le prêt Action logement permet à tout salarié d’entreprises de plus de 10 salariés de bénéficier d’un prêt à taux attractif. L’obtention de ce type de prêt dépend de deux facteurs : du choix de l’employeur de décider d’allouer tout ou partie de l’enveloppe, et de la somme disponible au moment de votre demande. Sachez que chaque membre de votre ménage peut bénéficier d’un prêt Action Logement et il est cumulable avec d’autres aides à l’accession.
Pensez aux prêts locaux
Sachez que de nombreuses collectivités locales permettent aux primo-accédants de bénéficier d’aides à l’accession sous forme de subvention, de prêt à taux zéro complémentaire ou d’une baisse du prix du logement au mètre carré. Afin de connaitre les aides, renseignez-vous auprès de la mairie où vous souhaitez acheter votre logement (Rennes, Bordeaux, Nantes).
Legendre Immobilier, promoteur immobilier depuis plus de 20 ans
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