Vous envisagez un achat immobilier dans le Neuf ? Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale, acheter dans le neuf présente aujourd’hui de nombreux avantages. Avec la loi Macron, les frais de notaire sur les ventes de bien immobilier ont été revus à la baisse pour les acquéreurs. Petit tour d’horizon de la réforme entrée en vigueur le 1er mai 2016. Pour vos recherches d’appartement neuf à Rennes, Nantes, Bordeaux et en Ile-de-France, faites confiance à Legendre Immobilier.
Que comprennent habituellement les frais de notaire ?
Lors de l’achat d’un appartement neuf, en tant qu’acquéreur, vous devrez régler des frais d’acquisition, couramment appelés frais de notaire. Ils comprennent la rémunération du notaire, la taxe de publicité foncière, les émoluments de formalités et les frais divers. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix d’achat, contre 7 à 8% dans l’ancien ! C’est pourquoi on parle communément de « frais réduits dans l’immobilier neuf ».
La baisse des frais de notaire entrée en vigueur le 1er mai 2016
epuis le 1er Mai 2016, avec la loi Macron, le barème des frais de notaire a baissé : il est désormais compris entre 0.814% et 3.945% alors qu’auparavant, il pouvait s’étendre jusqu’à 4%. Les frais des notaires sont aujourd’hui calculés en appliquant un pourcentage dégressif à quatre tranches de valeur du bien immobilier. Deux autres dispositions de la loi Macron sont également destinées à faire diminuer votre facture. La première, qui concerne les transactions immobilières de faible valeur, prévoit que les frais de notaire ne doivent pas dépasser 10% du prix de vente du bien. La seconde mesure autorise les notaires à réaliser une remise, représentant au maximum 10% de leur rémunération et ce, uniquement pour des biens d’une valeur de plus de 150.000€.
L’expertise de Legendre Immobilier dans l’immobilier neuf
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