Porté par des taux d’intérêt d’emprunt historiquement bas et des prix de l’immobilier raisonnables, le pouvoir d’achat immobilier des Français augmente et le secteur renoue avec la croissance. Qu’il s’agisse de biens immobiliers neufs ou anciens, les ventes sont en hausse.
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Forte hausse du pouvoir d’achat immobilier des ménages français
Réalisée par le Crédit Foncier, l’étude sur l’évolution du pouvoir d’achat immobilier des ménages européens sur les huit dernières années révèle que les Français ont vu leur pouvoir d’achat augmenter considérablement : +29%. Ainsi, au 1er septembre 2016, à mensualité et durée de prêt identiques, les Français pouvaient acquérir un bien immobilier d’une surface supérieure de 29% à celle qu’ils pouvaient acheter en 2008. La baisse des taux des crédits immobilier de 60%, entre 2008 et 2016, conjuguée à une faible augmentation des prix de l’immobilier, a provoqué cette hausse.
Le pouvoir d’achat immobilier dans les grandes villes françaises
L’observatoire de l’immobilier de Meilleurtaux.com a mesuré le pouvoir d’achat immobilier en comparant le nombre de mètre carré qu’il est possible d’acheter dans une ville donnée, pour un remboursement de 1000 euros sur 20 ans. En novembre 2016, la majorité des grandes villes de France ont vu leur pouvoir d’achat immobilier augmenter ou se stabiliser comme pour Rennes, Nantes et Bordeaux. Certaines villes ont vu leur pouvoir d’achat diminuer, à l’image d’Angers et de Marseille.
Neuf ou ancien : le boom des ventes
Au 3e trimestre 2016, les ventes dans le neuf étaient en hausse par rapport à la même période en 2015, avec un total de 31.824 logements réservés. Il s’agit du 8e trimestre consécutif de hausse. Les mises en ventes progressent également : +4,5% au 3e trimestre 2015. Du côté de l’ancien, les notaires relevaient, fin juillet, un volume des ventes au niveau national qui continuait de progresser : 839.000 transactions sur les 12 derniers mois, soit une hausse de 15% sur un an.
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