En France, le logement et le tertiaire représentent 44% de la consommation d’énergie. Vous vous sentez concernés par l’impact environnemental de votre futur projet immobilier neuf ? Cet article est là pour vous éclairer sur les nouvelles constructions à énergie positive. Vous pouvez également vous adressez au groupe immobilier Legendre qui vous conseillera pour un achat immobilier neuf dans les meilleures conditions.
Acheter un appartement neuf BEPOS : Qu’est-ce-que cela implique ?
Un bâtiment à énergie positive (BEPOS) est un bâtiment dont le bilan énergétique global est positif, c’est-à-dire qu’il produit plus d’énergie (thermique ou électrique) qu’il n’en consomme.Cette différence de consommation est généralement calculée sur une période d’un an. Le calcul se fait sans tenir compte de l’énergie grise, énergie nécessaire pour réaliser le bâtiment et ses constituants. Pour évoluer vers le niveau de performance requis, un bâtiment existant doit déjà être peu consommateur d’énergie (exemple : un bâtiment passif). Sur cette base, un système de production locale d’énergie (électrique ou thermique) peut être associé à l’infrastructure existante afin de rendre celle-ci productrice d’énergie. Le bilan énergétique est alors positif dès qu’il y a surplus de production. L’énergie complémentaire peut être soit stockée afin d’être consommée ultérieurement, soit réinjectée au réseau électrique pour être revendue.
Les bâtiments à énergie positive font l’objet de réglementations en cours et entrent dans les modèles de hiérarchisation des bâtiments (bâtiments passifs, bâtiments basse consommation BBC, bâtiment zéro énergie, etc.).
Les projets immobiliers neufs BEPOS en France
A fin 2014, selon l’observatoire BEPOS, c’est 288 projets autodéclarés sur le territoire français. Encore peu présents, les bâtiments à énergie positive qui ont été construits sont principalement des immeubles du secteur tertiaire ou des maisons individuelles. Malgré un investissement élevé et un retour d’expérience encore limité, les perspectives des BEPOS sont importantes. En effet, ce concept devrait servir de base à la prochaine réglementation thermique française 2020 (RT 2020) et la norme BEPOS devrait devenir obligatoire pour tous les bâtiments neufs à partir de 2020.
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