Immobilier d'entreprise à NOYAL-SUR-VILAINE (35)

Une opportunité d’investissement au sein d’un projet mixte structurant aux portes de Rennes.

Située à Noyal-sur-Vilaine, commune dynamique de la deuxième couronne rennaise, cette cellule d’activité s’inscrit dans un territoire en plein développement, au cœur du Pays de Châteaugiron. Bénéficiant d’un accès direct au périphérique de Rennes et positionnée sur l’axe stratégique Rennes–Paris, la commune séduit par sa croissance démographique, son attractivité économique et le développement de nouveaux équipements et services. Le projet s’inscrit dans un programme d’entrée de ville d’envergure, participant à la structuration d’un nouveau pôle de vie.

Développée au sein d’un ensemble immobilier de 23 500 m², cette cellule de 1 000 m² de surface de plancher est destinée à l’accueil d’activités sportives indoor (danse bien-être, sports artistiques, arts martiaux…). Livré brut, fluides en attente, le local pourra aussi être aménagé selon les besoins du futur preneur, offrant une grande souplesse d’exploitation et de valorisation locative. L’ensemble immobilier comprendra également 3 000 m² de bureaux, 1 500 m² de cellules d’activité en rez-de-chaussée ainsi que des logements collectifs et maisons de ville, contribuant à la dynamique et à l’attractivité du site.

Surface : 1 000 m² SDP
Prix : 3 600 € TTC / m²
Livraison prévisionnelle du local brut : T3 2027
Aménagement possible selon le projet du preneur

Calendrier prévisionnel :
• Début des travaux : T1 2028
• Livraison : T1 2030

Une opportunité d’investissement dans un actif d’activité au cœur d’un secteur en développement, avec un haut potentiel d’implantation pour des opérateurs du sport et du bien-être.